Mietvertragsende: wer zahlt wann? Bisheriger Mieter / Vermieter / neuer Mieter?

Gegen Mietende ziehen viele Mieter vor Ablauf der Kündigungsfrist aus.
Dann beginnt der Vermieter bereits mit Renovierungsarbeiten,
der neue Mieter misst bereits die Wohnung für seine Möbel aus
oder renoviert nach seinen Wünschen. Muss der ausziehende Mieter
in diesen Fällen die Miete bis zum Ablauf der Kündigungsfrist noch zahlen?
Wie sieht es mit einem Aufhebungsvertrag aus
oder reicht die Kündigung des Mietvertrages?
Worauf sollen Mieter und Vermieter achten?

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